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Appartement — 4 pièces — 92 m² — Nantes

Nantes (44000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

385 000 €

Surface

92

Pièces

4

Prix/m²

4 185

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 7 Rue Voltaire. Transaction enregistrée le 15 mars 2023 au prix de 385 000 €, soit 4 185 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

1 960/an

soit 163 €/mois

VLC estimée12 056 €/an
Base imposable (−50%)6 028
Commune (28.38%)1 711
Intercommunalité (0.84%)51
TEOM (0.00%)0
GEMAPI53
Frais de gestion État145

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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