Appartement — 4 pièces — 92 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

385 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

4 185 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 7 Rue Voltaire. Transaction enregistrée le 15 mars 2023 au prix de 385 000 €, soit 4 185 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

1 960 €/an

soit 163 €/mois

VLC estimée12 056 €/an

Base imposable (−50%)6 028 €

Commune (28.38%)1 711 €

Intercommunalité (0.84%)51 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État145 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant