Appartement — 5 pièces — 165 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

3 636 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 165 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 13 Rue La Fayette. Transaction enregistrée le 18 avril 2024 au prix de 600 000 €, soit 3 636 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

3 515 €/an

soit 293 €/mois

VLC estimée21 622 €/an

Base imposable (−50%)10 811 €

Commune (28.38%)3 068 €

Intercommunalité (0.84%)91 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI96 €

Frais de gestion État260 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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