Maison — 5 pièces — 185 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 225 000 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

6 622 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 185 m², située à Nantes (44000). Adresse : 15 Bd Luc Olivier Merson. Transaction enregistrée le 31 janvier 2025 au prix de 1 225 000 €, soit 6 622 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 663 €/an

soit 305 €/mois

VLC estimée22 533 €/an

Base imposable (−50%)11 267 €

Commune (28.38%)3 197 €

Intercommunalité (0.84%)95 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI100 €

Frais de gestion État271 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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