Appartement — 3 pièces — 77 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

303 500 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

3 942 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 77 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 47 Rue Mal Joffre. Transaction enregistrée le 7 avril 2023 au prix de 303 500 €, soit 3 942 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 640 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée10 090 €/an

Base imposable (−50%)5 045 €

Commune (28.38%)1 432 €

Intercommunalité (0.84%)43 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État122 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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