Maison — 7 pièces — 145 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

4 621 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 145 m², située à Nantes (44000). Adresse : 34 Rue Des Boers. Transaction enregistrée le 1 octobre 2024 au prix de 670 000 €, soit 4 621 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 871 €/an

soit 239 €/mois

VLC estimée17 661 €/an

Base imposable (−50%)8 831 €

Commune (28.38%)2 506 €

Intercommunalité (0.84%)74 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État213 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant