Maison — 7 pièces — 152 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 017 350 €

Surface

152 m²

Pièces

Prix/m²

6 693 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 152 m², située à Nantes (44000). Adresse : 72 Bd Lelasseur. Transaction enregistrée le 2 mai 2023 au prix de 1 017 350 €, soit 6 693 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 010 €/an

soit 251 €/mois

VLC estimée18 514 €/an

Base imposable (−50%)9 257 €

Commune (28.38%)2 627 €

Intercommunalité (0.84%)78 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État223 €

Estimation basée sur 152 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant