Maison — 6 pièces — 225 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

930 000 €

Surface

225 m²

Pièces

Prix/m²

4 133 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 225 m², située à Nantes (44000). Adresse : 44 Rue Morand. Transaction enregistrée le 10 juillet 2020 au prix de 930 000 €, soit 4 133 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

4 456 €/an

soit 371 €/mois

VLC estimée27 405 €/an

Base imposable (−50%)13 703 €

Commune (28.38%)3 889 €

Intercommunalité (0.84%)116 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI121 €

Frais de gestion État330 €

Estimation basée sur 225 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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