Appartement — 4 pièces — 104 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

408 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

3 923 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 104 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 12 Bd Lelasseur. Transaction enregistrée le 26 mars 2025 au prix de 408 000 €, soit 3 923 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

2 216 €/an

soit 185 €/mois

VLC estimée13 628 €/an

Base imposable (−50%)6 814 €

Commune (28.38%)1 934 €

Intercommunalité (0.84%)57 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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