Maison — 6 pièces — 204 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

742 000 €

Surface

204 m²

Pièces

Prix/m²

3 637 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 204 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue Anatole Le Braz. Transaction enregistrée le 30 septembre 2024 au prix de 742 000 €, soit 3 637 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

4 040 €/an

soit 337 €/mois

VLC estimée24 847 €/an

Base imposable (−50%)12 424 €

Commune (28.38%)3 526 €

Intercommunalité (0.84%)105 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI110 €

Frais de gestion État299 €

Estimation basée sur 204 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant