Maison — 4 pièces — 96 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

825 000 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

8 594 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 96 m², située à Nice (06000). Adresse : 60 Av De Savoie. Transaction enregistrée le 2 octobre 2020 au prix de 825 000 €, soit 8 594 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 499 €/an

soit 292 €/mois

VLC estimée14 481 €/an

Base imposable (−50%)7 240 €

Commune (27.12%)1 964 €

Intercommunalité (4.00%)290 €

TEOM (13.00%)941 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État216 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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