Appartement — 4 pièces — 81 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

700 400 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

8 647 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 81 m², situé à Nice (06000). Adresse : 11 Rue Guiglia. Transaction enregistrée le 26 février 2024 au prix de 700 400 €, soit 8 647 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

2 969 €/an

soit 247 €/mois

VLC estimée12 286 €/an

Base imposable (−50%)6 143 €

Commune (27.12%)1 666 €

Intercommunalité (4.00%)246 €

TEOM (13.00%)799 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État183 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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