Appartement — 4 pièces — 122 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

740 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

6 066 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 122 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Av Villebois Mareuil. Transaction enregistrée le 2 mai 2023 au prix de 740 000 €, soit 6 066 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 472 €/an

soit 373 €/mois

VLC estimée18 505 €/an

Base imposable (−50%)9 252 €

Commune (27.12%)2 509 €

Intercommunalité (4.00%)370 €

TEOM (13.00%)1 203 €

GEMAPI114 €

Frais de gestion État276 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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