Appartement — 4 pièces — 60 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

355 000 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

5 917 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 60 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Niepce. Transaction enregistrée le 10 août 2023 au prix de 355 000 €, soit 5 917 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 199 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée9 101 €/an

Base imposable (−50%)4 550 €

Commune (27.12%)1 234 €

Intercommunalité (4.00%)182 €

TEOM (13.00%)592 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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