Appartement — 6 pièces — 147 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

627 000 €

Surface

147 m²

Pièces

Prix/m²

4 265 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 147 m², situé à Nice (06000). Adresse : 2 Rue De Russie. Transaction enregistrée le 7 mars 2024 au prix de 627 000 €, soit 4 265 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

5 388 €/an

soit 449 €/mois

VLC estimée22 297 €/an

Base imposable (−50%)11 148 €

Commune (27.12%)3 023 €

Intercommunalité (4.00%)446 €

TEOM (13.00%)1 449 €

GEMAPI137 €

Frais de gestion État332 €

Estimation basée sur 147 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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