Appartement — 4 pièces — 76 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

710 000 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

9 342 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 76 m², situé à Nice (06000). Adresse : 132 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 22 février 2024 au prix de 710 000 €, soit 9 342 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

2 786 €/an

soit 232 €/mois

VLC estimée11 528 €/an

Base imposable (−50%)5 764 €

Commune (27.12%)1 563 €

Intercommunalité (4.00%)231 €

TEOM (13.00%)749 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État172 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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