Appartement — 4 pièces — 115 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

630 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

5 478 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 115 m², situé à Nice (06000). Adresse : 10 Rue Massena. Transaction enregistrée le 28 janvier 2022 au prix de 630 000 €, soit 5 478 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

4 215 €/an

soit 351 €/mois

VLC estimée17 443 €/an

Base imposable (−50%)8 722 €

Commune (27.12%)2 365 €

Intercommunalité (4.00%)349 €

TEOM (13.00%)1 134 €

GEMAPI107 €

Frais de gestion État260 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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