Maison — 9 pièces — 399 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 769 060 €

Surface

399 m²

Pièces

Prix/m²

4 434 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 399 m², située à Nice (06000). Adresse : 28 Bd Parc Imperial. Transaction enregistrée le 4 août 2021 au prix de 1 769 060 €, soit 4 434 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

14 543 €/an

soit 1 212 €/mois

VLC estimée60 185 €/an

Base imposable (−50%)30 093 €

Commune (27.12%)8 161 €

Intercommunalité (4.00%)1 204 €

TEOM (13.00%)3 912 €

GEMAPI370 €

Frais de gestion État896 €

Estimation basée sur 399 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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