Maison — 3 pièces — 66 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

482 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

7 303 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 66 m², située à Nice (06000). Adresse : 157 Rue De France. Transaction enregistrée le 23 décembre 2020 au prix de 482 000 €, soit 7 303 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 406 €/an

soit 200 €/mois

VLC estimée9 955 €/an

Base imposable (−50%)4 978 €

Commune (27.12%)1 350 €

Intercommunalité (4.00%)199 €

TEOM (13.00%)647 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État148 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant