Maison — 8 pièces — 272 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 045 000 €

Surface

272 m²

Pièces

Prix/m²

3 842 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 272 m², située à Nice (06000). Adresse : 157 Rte St Pierre Feric. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 1 045 000 €, soit 3 842 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

9 914 €/an

soit 826 €/mois

VLC estimée41 028 €/an

Base imposable (−50%)20 514 €

Commune (27.12%)5 563 €

Intercommunalité (4.00%)821 €

TEOM (13.00%)2 667 €

GEMAPI252 €

Frais de gestion État611 €

Estimation basée sur 272 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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