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Appartement — 4 pièces — 91 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

380 000 €

Surface

91

Pièces

4

Prix/m²

4 176

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 91 m², situé à Nice (06000). Adresse : 56 Av Raymond Comboul. Transaction enregistrée le 6 octobre 2020 au prix de 380 000 €, soit 4 176 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

3 335/an

soit 278 €/mois

VLC estimée13 803 €/an
Base imposable (−50%)6 901
Commune (27.12%)1 872
Intercommunalité (4.00%)276
TEOM (13.00%)897
GEMAPI85
Frais de gestion État206

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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