Appartement — 4 pièces — 103 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

680 000 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

6 602 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 103 m², situé à Nice (06000). Adresse : 94 Rue Du Marechal Joffre. Transaction enregistrée le 1 août 2022 au prix de 680 000 €, soit 6 602 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 775 €/an

soit 315 €/mois

VLC estimée15 623 €/an

Base imposable (−50%)7 812 €

Commune (27.12%)2 118 €

Intercommunalité (4.00%)312 €

TEOM (13.00%)1 015 €

GEMAPI96 €

Frais de gestion État233 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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