Appartement — 4 pièces — 96 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

342 000 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

3 563 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé à Nice (06000). Adresse : 10 Av Buenos Ayres. Transaction enregistrée le 5 août 2022 au prix de 342 000 €, soit 3 563 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.7%

Simulation taxe foncière

3 519 €/an

soit 293 €/mois

VLC estimée14 561 €/an

Base imposable (−50%)7 281 €

Commune (27.12%)1 975 €

Intercommunalité (4.00%)291 €

TEOM (13.00%)946 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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