Maison — 5 pièces — 101 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

531 100 €

Surface

101 m²

Pièces

Prix/m²

5 258 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 101 m², située à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Claude Bernard. Transaction enregistrée le 5 décembre 2024 au prix de 531 100 €, soit 5 258 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 681 €/an

soit 307 €/mois

VLC estimée15 235 €/an

Base imposable (−50%)7 617 €

Commune (27.12%)2 066 €

Intercommunalité (4.00%)305 €

TEOM (13.00%)990 €

GEMAPI94 €

Frais de gestion État227 €

Estimation basée sur 101 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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