Maison — 8 pièces — 262 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

510 000 €

Surface

262 m²

Pièces

Prix/m²

1 947 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 262 m², située à Nice (06000). Adresse : 385 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 24 janvier 2024 au prix de 510 000 €, soit 1 947 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-74%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé12.3%

Simulation taxe foncière

9 550 €/an

soit 796 €/mois

VLC estimée39 520 €/an

Base imposable (−50%)19 760 €

Commune (27.12%)5 359 €

Intercommunalité (4.00%)790 €

TEOM (13.00%)2 569 €

GEMAPI243 €

Frais de gestion État588 €

Estimation basée sur 262 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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