Appartement — 2 pièces — 49 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

440 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

8 980 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Nice (06000). Adresse : 79 Rte St Pierre Feric. Transaction enregistrée le 23 décembre 2024 au prix de 440 000 €, soit 8 980 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

1 796 €/an

soit 150 €/mois

VLC estimée7 432 €/an

Base imposable (−50%)3 716 €

Commune (27.12%)1 008 €

Intercommunalité (4.00%)149 €

TEOM (13.00%)483 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État111 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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