Appartement — 2 pièces — 24 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

105 614 €

Surface

24 m²

Pièces

Prix/m²

4 401 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 24 m², situé à Nice (06000). Adresse : 44 Av Estienne D Orves. Transaction enregistrée le 12 novembre 2024 au prix de 105 614 €, soit 4 401 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

880 €/an

soit 73 €/mois

VLC estimée3 640 €/an

Base imposable (−50%)1 820 €

Commune (27.12%)494 €

Intercommunalité (4.00%)73 €

TEOM (13.00%)237 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État54 €

Estimation basée sur 24 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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