Appartement — 7 pièces — 283 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 089 500 €

Surface

283 m²

Pièces

Prix/m²

7 383 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 283 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Av Leopold 2. Transaction enregistrée le 28 mars 2025 au prix de 2 089 500 €, soit 7 383 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché0%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

10 373 €/an

soit 864 €/mois

VLC estimée42 925 €/an

Base imposable (−50%)21 463 €

Commune (27.12%)5 821 €

Intercommunalité (4.00%)859 €

TEOM (13.00%)2 790 €

GEMAPI264 €

Frais de gestion État639 €

Estimation basée sur 283 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant