Maison — 4 pièces — 98 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 184 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 98 m², située à Nice (06000). Adresse : 65 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 20 avril 2021 au prix de 410 000 €, soit 4 184 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

3 572 €/an

soit 298 €/mois

VLC estimée14 782 €/an

Base imposable (−50%)7 391 €

Commune (27.12%)2 004 €

Intercommunalité (4.00%)296 €

TEOM (13.00%)961 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État220 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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