Appartement — 5 pièces — 217 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 880 000 €

Surface

217 m²

Pièces

Prix/m²

8 664 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 217 m², situé à Nice (06000). Adresse : 6 Rue Kosma. Transaction enregistrée le 16 décembre 2024 au prix de 1 880 000 €, soit 8 664 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

7 953 €/an

soit 663 €/mois

VLC estimée32 915 €/an

Base imposable (−50%)16 457 €

Commune (27.12%)4 463 €

Intercommunalité (4.00%)658 €

TEOM (13.00%)2 139 €

GEMAPI202 €

Frais de gestion État490 €

Estimation basée sur 217 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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