Maison — 4 pièces — 53 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

250 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

4 717 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 53 m², située à Nice (06000). Adresse : 13 Che Saint Yriel. Transaction enregistrée le 23 novembre 2022 au prix de 250 000 €, soit 4 717 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

1 932 €/an

soit 161 €/mois

VLC estimée7 995 €/an

Base imposable (−50%)3 997 €

Commune (27.12%)1 084 €

Intercommunalité (4.00%)160 €

TEOM (13.00%)520 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État119 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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