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Appartement — 6 pièces — 196 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

1 060 000 €

Surface

196

Pièces

6

Prix/m²

5 408

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 196 m², situé à Nice (06000). Adresse : 44 Rue De La Buffa. Transaction enregistrée le 10 janvier 2024 au prix de 1 060 000 €, soit 5 408 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

7 184/an

soit 599 €/mois

VLC estimée29 729 €/an
Base imposable (−50%)14 865
Commune (27.12%)4 031
Intercommunalité (4.00%)595
TEOM (13.00%)1 932
GEMAPI183
Frais de gestion État443

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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