Appartement — 6 pièces — 196 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 060 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

5 408 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 196 m², situé à Nice (06000). Adresse : 44 Rue De La Buffa. Transaction enregistrée le 10 janvier 2024 au prix de 1 060 000 €, soit 5 408 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

7 184 €/an

soit 599 €/mois

VLC estimée29 729 €/an

Base imposable (−50%)14 865 €

Commune (27.12%)4 031 €

Intercommunalité (4.00%)595 €

TEOM (13.00%)1 932 €

GEMAPI183 €

Frais de gestion État443 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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