Appartement — 4 pièces — 104 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

608 541 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

5 851 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 104 m², situé à Nice (06000). Adresse : 27 Av Des Baumettes. Transaction enregistrée le 24 avril 2023 au prix de 608 541 €, soit 5 851 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 812 €/an

soit 318 €/mois

VLC estimée15 775 €/an

Base imposable (−50%)7 887 €

Commune (27.12%)2 139 €

Intercommunalité (4.00%)315 €

TEOM (13.00%)1 025 €

GEMAPI97 €

Frais de gestion État235 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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