Appartement — 3 pièces — 68 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

462 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

6 794 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m², situé à Nice (06000). Adresse : 14 Rue Gounod. Transaction enregistrée le 19 avril 2023 au prix de 462 000 €, soit 6 794 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 492 €/an

soit 208 €/mois

VLC estimée10 314 €/an

Base imposable (−50%)5 157 €

Commune (27.12%)1 399 €

Intercommunalité (4.00%)206 €

TEOM (13.00%)670 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État154 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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