Appartement — 5 pièces — 161 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 500 000 €

Surface

161 m²

Pièces

Prix/m²

9 317 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 161 m², situé à Nice (06000). Adresse : 20 Rue Gioffredo. Transaction enregistrée le 15 juin 2023 au prix de 1 500 000 €, soit 9 317 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

5 901 €/an

soit 492 €/mois

VLC estimée24 420 €/an

Base imposable (−50%)12 210 €

Commune (27.12%)3 311 €

Intercommunalité (4.00%)488 €

TEOM (13.00%)1 587 €

GEMAPI150 €

Frais de gestion État364 €

Estimation basée sur 161 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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