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Appartement — 2 pièces — 33 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

208 000 €

Surface

33

Pièces

2

Prix/m²

6 303

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 33 m², situé à Nice (06000). Adresse : 20 Av Pierre Loti. Transaction enregistrée le 23 mai 2023 au prix de 208 000 €, soit 6 303 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 210/an

soit 101 €/mois

VLC estimée5 005 €/an
Base imposable (−50%)2 503
Commune (27.12%)679
Intercommunalité (4.00%)100
TEOM (13.00%)325
GEMAPI31
Frais de gestion État75

Estimation basée sur 33 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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