Appartement — 6 pièces — 189 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 040 000 €

Surface

189 m²

Pièces

Prix/m²

5 503 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 189 m², situé à Nice (06000). Adresse : 12 Mte Desambrois. Transaction enregistrée le 22 octobre 2020 au prix de 1 040 000 €, soit 5 503 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

6 927 €/an

soit 577 €/mois

VLC estimée28 668 €/an

Base imposable (−50%)14 334 €

Commune (27.12%)3 887 €

Intercommunalité (4.00%)573 €

TEOM (13.00%)1 863 €

GEMAPI176 €

Frais de gestion État427 €

Estimation basée sur 189 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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