Appartement — 4 pièces — 99 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

395 000 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

3 990 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 99 m², situé à Nice (06000). Adresse : 15 Rue De Russie. Transaction enregistrée le 23 août 2023 au prix de 395 000 €, soit 3 990 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

3 629 €/an

soit 302 €/mois

VLC estimée15 016 €/an

Base imposable (−50%)7 508 €

Commune (27.12%)2 036 €

Intercommunalité (4.00%)300 €

TEOM (13.00%)976 €

GEMAPI92 €

Frais de gestion État224 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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