Appartement — 4 pièces — 123 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

123 m²

Pièces

Prix/m²

3 415 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 123 m², situé à Nice (06000). Adresse : 227 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 26 août 2020 au prix de 420 000 €, soit 3 415 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.0%

Simulation taxe foncière

4 508 €/an

soit 376 €/mois

VLC estimée18 657 €/an

Base imposable (−50%)9 328 €

Commune (27.12%)2 530 €

Intercommunalité (4.00%)373 €

TEOM (13.00%)1 213 €

GEMAPI115 €

Frais de gestion État278 €

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant