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Appartement — 4 pièces — 123 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

123

Pièces

4

Prix/m²

3 415

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 123 m², situé à Nice (06000). Adresse : 227 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 26 août 2020 au prix de 420 000 €, soit 3 415 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé7.0%

Simulation taxe foncière

4 508/an

soit 376 €/mois

VLC estimée18 657 €/an
Base imposable (−50%)9 328
Commune (27.12%)2 530
Intercommunalité (4.00%)373
TEOM (13.00%)1 213
GEMAPI115
Frais de gestion État278

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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