Appartement — 3 pièces — 75 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

360 714 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

4 810 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé à Nice (06000). Adresse : 23 Rue Raiberti. Transaction enregistrée le 2 avril 2021 au prix de 360 714 €, soit 4 810 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

2 749 €/an

soit 229 €/mois

VLC estimée11 376 €/an

Base imposable (−50%)5 688 €

Commune (27.12%)1 543 €

Intercommunalité (4.00%)228 €

TEOM (13.00%)739 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État169 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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