Maison — 3 pièces — 85 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

8 824 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 85 m², située à Nice (06000). Adresse : 7 Av De Bruxelles. Transaction enregistrée le 29 septembre 2023 au prix de 750 000 €, soit 8 824 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 098 €/an

soit 258 €/mois

VLC estimée12 821 €/an

Base imposable (−50%)6 411 €

Commune (27.12%)1 739 €

Intercommunalité (4.00%)256 €

TEOM (13.00%)833 €

GEMAPI79 €

Frais de gestion État191 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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