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Appartement — 4 pièces — 80 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

765 000 €

Surface

80

Pièces

4

Prix/m²

9 563

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 80 m², situé à Nice (06000). Adresse : 23 Rue Alphonse Karr. Transaction enregistrée le 4 mai 2023 au prix de 765 000 €, soit 9 563 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 932/an

soit 244 €/mois

VLC estimée12 134 €/an
Base imposable (−50%)6 067
Commune (27.12%)1 645
Intercommunalité (4.00%)243
TEOM (13.00%)789
GEMAPI75
Frais de gestion État181

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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