Appartement — 3 pièces — 75 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

6 000 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé à Nice (06000). Adresse : 6 Pl Gare Du Sud. Transaction enregistrée le 24 août 2023 au prix de 450 000 €, soit 6 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 749 €/an

soit 229 €/mois

VLC estimée11 376 €/an

Base imposable (−50%)5 688 €

Commune (27.12%)1 543 €

Intercommunalité (4.00%)228 €

TEOM (13.00%)739 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État169 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant