Appartement — 7 pièces — 146 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

680 000 €

Surface

146 m²

Pièces

Prix/m²

4 658 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 146 m², situé à Nice (06000). Adresse : 23 Bd Carabacel. Transaction enregistrée le 9 février 2023 au prix de 680 000 €, soit 4 658 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

5 351 €/an

soit 446 €/mois

VLC estimée22 145 €/an

Base imposable (−50%)11 073 €

Commune (27.12%)3 003 €

Intercommunalité (4.00%)443 €

TEOM (13.00%)1 439 €

GEMAPI136 €

Frais de gestion État330 €

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant