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Appartement — 4 pièces — 71 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

395 000 €

Surface

71

Pièces

4

Prix/m²

5 563

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 71 m², situé à Nice (06000). Adresse : 17 Rue Saint Philippe. Transaction enregistrée le 31 mars 2023 au prix de 395 000 €, soit 5 563 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

2 602/an

soit 217 €/mois

VLC estimée10 769 €/an
Base imposable (−50%)5 385
Commune (27.12%)1 460
Intercommunalité (4.00%)215
TEOM (13.00%)700
GEMAPI66
Frais de gestion État160

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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