Maison — 4 pièces — 135 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 330 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

9 852 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 135 m², située à Nice (06000). Adresse : 205 Rte St Pierre Feric. Transaction enregistrée le 11 avril 2025 au prix de 1 330 000 €, soit 9 852 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

4 921 €/an

soit 410 €/mois

VLC estimée20 363 €/an

Base imposable (−50%)10 182 €

Commune (27.12%)2 761 €

Intercommunalité (4.00%)407 €

TEOM (13.00%)1 324 €

GEMAPI125 €

Frais de gestion État303 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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