Appartement — 2 pièces — 85 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

161 260 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

1 897 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 85 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Rue Trachel. Transaction enregistrée le 25 septembre 2023 au prix de 161 260 €, soit 1 897 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-74%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé12.6%

Simulation taxe foncière

3 115 €/an

soit 260 €/mois

VLC estimée12 893 €/an

Base imposable (−50%)6 446 €

Commune (27.12%)1 748 €

Intercommunalité (4.00%)258 €

TEOM (13.00%)838 €

GEMAPI79 €

Frais de gestion État192 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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