Appartement — 2 pièces — 33 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

248 000 €

Surface

33 m²

Pièces

Prix/m²

7 515 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 33 m², situé à Nice (06000). Adresse : 26 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 9 février 2023 au prix de 248 000 €, soit 7 515 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

1 210 €/an

soit 101 €/mois

VLC estimée5 005 €/an

Base imposable (−50%)2 503 €

Commune (27.12%)679 €

Intercommunalité (4.00%)100 €

TEOM (13.00%)325 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État75 €

Estimation basée sur 33 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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