Appartement — 3 pièces — 63 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

7 937 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Pl Magenta. Transaction enregistrée le 30 janvier 2023 au prix de 500 000 €, soit 7 937 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 309 €/an

soit 192 €/mois

VLC estimée9 556 €/an

Base imposable (−50%)4 778 €

Commune (27.12%)1 296 €

Intercommunalité (4.00%)191 €

TEOM (13.00%)621 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État142 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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