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Maison — 4 pièces — 117 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

733 300 €

Surface

117

Pièces

4

Prix/m²

6 268

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 117 m², située à Nice (06000). Adresse : 4 Cor Des Oliviers. Transaction enregistrée le 20 juillet 2021 au prix de 733 300 €, soit 6 268 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 265/an

soit 355 €/mois

VLC estimée17 648 €/an
Base imposable (−50%)8 824
Commune (27.12%)2 393
Intercommunalité (4.00%)353
TEOM (13.00%)1 147
GEMAPI109
Frais de gestion État263

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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