Appartement — 2 pièces — 63 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

271 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

4 302 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 63 m², situé à Nice (06000). Adresse : 28 Bd Carabacel. Transaction enregistrée le 2 mars 2023 au prix de 271 000 €, soit 4 302 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

2 309 €/an

soit 192 €/mois

VLC estimée9 556 €/an

Base imposable (−50%)4 778 €

Commune (27.12%)1 296 €

Intercommunalité (4.00%)191 €

TEOM (13.00%)621 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État142 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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